Lubango tem novo centro de negócios

Situado no centro da capital da Huíla, o Lubango Center, o moderno edifício desenvolvido pela Gestimóvel, que vem confirmar a regra de “ouro” presente nos projectos da empresa, representa uma nova etapa na vida dos huilanos. O empreendimento compreende áreas de escritórios (piso 1 a 4), habitação (5 a 9), área comercial (piso zero) e estacionamento subterrâneo.

A zona de habitação, em conclusão, como pudemos constatar numa visita guiada, abarca um total de 20 apartamentos com áreas que variam entre os 61 a 254 metros quadrados (m2) - dez T1, três T2, seis T3, dos quais três são duplex - para além de 20 arrumos privativos, com estendal, espaço para máquinas de lavar e secar e instalações sanitárias na cobertura do edifício. Os escritórios (quatro por piso) compreendem, cada um, áreas de 108 a 144 m2 e têm uma porta independente da zona de habitação.  “Tudo que tem a ver com a preparação do projecto, contratação do empreiteiro…Todos esses trabalhos foram desenvolvidos pela Gestimóvel antes da entrada do financiador.

A partir do momento em que contratámos o empreiteiro, tivemos um apoio de várias instituições financeiras, sendo uma delas o BESA”, referiu o director-geral da Gestimóvel, Nuno Gaspar, no acto de apresentação do edifício.

O valor do empreendimento

O investimento total foi assegurado em 20% por capitais próprios do grupo, sendo os restantes 80% (USD 16 milhões) sido financiados pelo Banco Espírito Santo Angola (BESA). O investimento total realizado deverá ser recuperado, segundo o director-geral da Gestimóvel, Nuno Gaspar, até finais de 2012, uma estimativa que tem em conta a receptividade do projecto pelos clientes.

Em declarações à imprensa, momentos antes de mostrar aos jornalistas o que está a ser feito e aquilo que deverá ser o edifício quando as obras estiverem concluídas no final do presente ano, Nuno Gaspar adiantou que o custo total da obra deverá rondar os USD 20 milhões.

O preço por metro quadrado de habitação, o que mais atenção desperta aos prováveis compradores, situa-se em USD 3.600, o dos espaços comerciais em USD 4.700 e o dos escritórios em USD 4.400.

Segundo o responsável da Gestimóvel, o essencial, para já, é promover o projecto, passando-o depois aos futuros proprietários. No futuro será cada empresa a gerar os seus postos de trabalho. ‘Pensamos ter aqui à volta de 250 pessoas em permanência durante as horas normais de trabalho; durante o dia ou a noite teremos os futuros moradores nas suas residências’, assinalou Nuno Gaspar.  A Gestimóvel, acrescentou, está a ter boa receptividade desde que a infraestrutura se tornou visível aos olhos da população da cidade, sobretudo aos olhos dos interessados. Vale referir que o edifício tem uma vista panorâmica favorável.

A Gestimóvel detém em carteira vários projectos imobiliários, com destaque para  o condomínio Zenth Towers a ser erguido na zona Sul de Luanda, avaliado em USD 100 milhões.

Quanto à ideia de a Gestimóvel estar fortemente implantado na Huíla,

Nuno Gaspar responde: “Na sua génese a Gestimóvel, que nasceu em 2004, sempre teve fortes ligações à Huíla, teve muitos sócios que saíram e outros que entraram mas sempre muito ligados a este local. Para nós é um prazer poder trabalhar na província que esteve na origem da empresa”.

Sobre o volume anual de vendas, considerou ser difícil fornecer um número exacto, uma vez que os projectos imobiliários não permitem, todos os anos, os mesmos volumes de negócios, sobretudo numa época de crise mundial. Mas o ano de 2011 foi bom, tendo em conta os investimentos efectuados, que atingiram perto de USD 20 milhões.

A Gestimóvel nasceu em Angola em 2004, contando com mais de 50 anos de experiência no desenvolvimento de vários projectos imobiliários. Considera-se hoje uma marca experiente, cujo reconhecimento lhe confere credibilidade e excelência comprovada na promoção de projectos imobiliários e reabilitação de espaços urbanos.